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¿Cuánto se incrementa mi cuota hipotecaria?

Depende de la reforma que desees con los materiales exactos que desees, pero a modo orientativo, hacer la cocina nueva incrementaría la cuota en 28€, hacer un baño nuevo en 16€, poner parquet menos de 2€ etc. Todo esto sin aportar más entrada.

 

¿Me asesorarán en persona el aparejador y al asesor hipotecario?

Por supuesto, el aparejador presenta la propuesta inicial de reforma a realizar y se ajustan posteriormente todos los detalles contigo. Una vez decidida la reforma, un experto hipotecario te ayudará a elegir y a contratar la hipoteca.

 

¿Qué garantías tengo de que acabarán la obra según lo pactado?

La entidad financiera el día de la compraventa sólo va a prestar el valor actual del piso, no va a entregar ningún importe destinado a reformas, lo va a tener autorizado pero no entregado, la entidad va a ir verificando periódicamente los avances de la obra y la va a ir financiando conforme vaya comprobando su correcta ejecución, nunca se adelanta dinero,  el dinero siempre lo avanza la constructora. Dicho de otra forma, si la empresa constructora no acaba la obra o no la hace según lo pactado, el banco no entrega el capital y no incrementa tu hipoteca.

 

¿Por qué con AL2 se financia el 100% de la reforma cuando no es lo habitual?

Con nuestra manera de trabajar tu vivienda incrementa su  valor, y eso es algo que también les interesa a las entidades financieras ya que tu vivienda es su garantía de cobro. Ellos al financiarte la reforma, y hacer un seguimiento de la obra, consiguen tener una mejor garantía en caso de una posible ejecución hipotecaria. 

 

¿En qué plazo podré disponer del piso?

Dueño de pleno dominio serás desde el día de la compraventa, podrás disponer de la vivienda tan pronto se acabe la obra a realizar. Siempre daremos una fecha de finalización estimada para cada obra concreta.

 

¿Es seguro que me van a financiar la obra?

El día de la hipoteca la entidad financiera se compromete ante notario a financiar la reforma según se vaya realizando la obra. La entidad financiera no puede cambiar de opinión después.

 

¿Tengo que hacer la reforma que me proponéis o puedo realizar otra diferente?

No, por supuesto la reforma la eliges tú, nosotros te haremos una propuesta, pero tú decides el qué y con qué calidades.

 

¿También sirve si quiero alquilar el piso?

Si, el piso es tuyo y puedes disponer de él con total libertad para lo que te convenga.

 

¿Podemos elegir el constructor?

Nosotros vivimos de hacer nuestro trabajo como arquitectos y jefes de obra. Para ello visitamos la vivienda, hacemos los planos previos, nos reunimos contigo las veces que sean necesarias para acordar la reforma y te ayudamos con la hipoteca, invertimos tiempo y dinero para ello.

Nuestros precios son competitivos, pero sí de todas formas prefieres hacerlo con otra arquitecto/aparejador/empresa entonces te facturaríamos aparte los servicios de arquitectura y asesoría hipotecaria. Estos dos servicios son los esenciales para que la entidad financiera te conceda el 100% de la reforma dentro de la hipoteca.

 

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